賃貸にしあわせを〜ハピネスブログ

賃貸自主管理を30年している家主&管理会社です。リフォーム記録や雑記など綴っています。

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おはらい町のスタバの看板にインスピレーションを受けた

2021/3/26 オススメスポット, リフォーム, 三重, 外食日誌, 物件管理

京都はコンビニなどの看板を条例で色数を減らすように規制していることは有名です。伊勢のおはらい町にあるスタバも同じように色数が抑えられていて...

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外壁塗装はN-25

2021/3/24 三重, 不動産講座, 物件管理

おはようございます。外壁塗装は修繕工事計画でも重要な項目です。白いマンションですが今回は黒を基調とした外観にしようと決めました。近隣には黒い...

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退去時の原状回復をめぐって今後の賃貸運営は「正直」さが最大のポイントだと思った

2021/2/4 未分類

1月~4月のこの時期、入退去がすすんでくる季節です。 敷金返還請求の訴訟で借主側が勝訴の報道があってから、約10年ほど経ちます。 世...

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原状回復費用はを貸主、借主どちらの負担になるか

2021/2/2 不動産講座, 物件管理

新型コロナで騒がしい時節柄ですが、例年通り、1~3月は入退去が多いシーズンです。 最近は、新築物件でもない限り、入居時に敷金を預かると...

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消火器の点検と交換について

2020/10/19 チート裏技&HOWTO, 三重, 不動産講座, 物件管理

さて、今回は、消火器の点検交換のお話をします。 共同住宅(所謂、アパートやマンションなど)は、延床面積が150㎡以上ものについては消防...

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ステンシルシートでDIYネーミングをやってみた

2020/10/19 チート裏技&HOWTO, 不動産講座, 物件管理

共用部にある消火器や、三角コーンに名前を書いたり、駐車スペースのパーキングラインを書くのに、ステンシルシートを自作でつくりました。 ...

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なにわ陸運局でユーザー車検(継続検査)を受けました。

2020/10/14 大阪, 趣味, 雑記

個人用の車両の車検は、運行に問題がなければ、ユーザー車検を利用しています。 「車検=ディーラーで受けるもの」という認識の方も多いですが...

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「ごうわく」から見る畿内の方言分布

2020/9/24 三重, 雑記

「ごうわく」とは、志摩弁でもあり、播州弁としても有名な言葉で 「腹が立つ」という意味です。 私ははじめてこの言葉に触れたのは、播州の...

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自民党総裁選は現代の清須会議のよう

2020/9/8 趣味, 雑記

先週、引退宣言をされた安倍総理の次期首相候補として、 立候補を表明している3名ですが、本日、8日に正式に表明となる予定です。 見てい...

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イソジン騒動と「ろばを売りに行く親子」

2020/8/18 雑記

こんにちは、ハピネスブログ管理人のひでやんです。 イソップ童話に、「ろばを売りに行く親子」という物語があります。 その話を通じて...

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ハピネス

 

主に大阪市内と三重県を中心に居住用賃貸マンションからテナントビルまで賃貸不動産の自主管理を行っています。DIYリフォームや安価で見栄えがよくなる修繕方法から法律、近隣の美味しいお店など日々の記録を残しています。

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