賃貸にしあわせを〜ハピネスブログ

賃貸自主管理を30年している家主&管理会社です。リフォーム記録や雑記など綴っています。

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オヤニラミの人工飼料への切替え挑戦記 01

2025/5/18 趣味, 雑記

「生き餌代が家計を圧迫!このままではオヤ飼い継続の危機…」多くの飼育者が抱える切実な悩み。金魚やエビの生き餌に依存した食生活から脱却...

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国産の量子コンピュータが世界を変える。もちろん不動産業界も変わる。

2025/5/13 IT知識, 不動産講座

富士通と理化学研究所が開発した量子コンピュータが圧倒的なスペックで世界を変えるかもしれないというニュースをみたので色々記事を書きたくなってき...

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ドアの握り玉ハンドル「円筒錠」を交換

2024/9/22 チート裏技&HOWTO, リフォーム, 物件管理

こんにちは。 みなさんは、「握り玉ハンドル」をご存知ですか? 今回は当社物件にある共用ドアが壊れたのでその交換作業の一部始終をお伝え...

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高齢入居者の見守りに月1000円でできる見守りサービス「クロネコ見守りサービス(HelloLight)」をつけてみた

2023/6/15 未分類

こんにちは。ハピネス管理人です。 当社では、高齢者の入居者を断らないために、契約時に見守りサービスを契約の必須条件としています。理由は...

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大家さんが自分で空室率を改善するためにできる5つのこと

2023/2/22 リフォーム, 不動産講座, 物件管理

こんにちは、ハピネス管理人のひでです。 本日は、賃貸物件において空室率をさげて満室にしていくための5つのポイントをお話したいと思います...

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スルガ銀行やフラット35を利用した不動産投資詐欺は被害者にも問題がある

2023/2/21 不動産講座, 大阪, 物件管理, 雑記

こんにちは。ハピネス管理人のひでです。 のっけから挑戦的なタイトルですが、気分の悪い人は読まなくても結構です。 ここ最近、ニュー...

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賃貸住宅を退去するにあたっての退去精算の流れを知っておきましょう。

2023/2/13 チート裏技&HOWTO, 不動産講座, 物件管理

こんにちは。 本日は、賃貸住宅の解約業務についての流れを解説したいと思います。 退去に関して、意外と知られていないことも多く、入...

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生活保護受給の入居者が入院した場合のリスク

2023/2/8 不動産講座, 物件管理

こんにちは。 生活保護受給者の住宅扶助を目当てにした不動産投資をする方も 多いと思いますが、おもわぬリスクとして死亡時と入院時のリス...

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築古物件で漏水箇所不明!水が漏れ続けていたけど、ようやく原因が特定できた件

2023/1/23 チート裏技&HOWTO, リフォーム, 物件管理

ご無沙汰しております。 以前投稿した漏水がつづいていた物件ですが、本日やっと修繕ができましたので詳細をのこしておくためにまとめておきま...

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原因不明の漏水調査(その1)

2023/1/23 不動産講座, 物件管理

ご無沙汰しております。 築年数の古い管理物件につきものの水漏れ事故について色々とありましたので書いてみたいと思います。 水道料金...

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ハピネス

 

主に大阪市内と三重県を中心に居住用賃貸マンションからテナントビルまで賃貸不動産の自主管理を行っています。DIYリフォームや安価で見栄えがよくなる修繕方法から法律、近隣の美味しいお店など日々の記録を残しています。

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