賃貸にしあわせを〜ハピネスブログ

賃貸自主管理を30年している家主&管理会社です。リフォーム記録や雑記など綴っています。

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高齢者の入居者がなぜ難しいのか?「孤独死」と「認知症」の問題がある。

2021/9/14 不動産講座

こんにちは。 さて、今回は、高齢者の入居者を断ることの是非について考えてみたいと思います。 高齢者の賃貸住宅への入居は難しいと言...

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共同住宅と長屋の違い

2021/5/28 三重, 不動産講座

こんにちは。 人口減少時代で、都心でもない限り、大規模な賃貸マンションやワンルームなどは減ってきて、最近では、償却の早い木造2階建ての...

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大家目線で殺人事件のニュースをみて考えること

2021/4/28 不動産講座, 大阪, 物件管理

こんばんは。 うちは自宅にも会社にもテレビはないので、 Youtubeなどのネットメディアでのみニュースをみています。 本日も...

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自主管理に強い味方となるECHOESというサービスを2ヶ月使ってみて思ったこと

2021/4/23 未分類

最近、弊社では、「ECHOES」というサービスをつかって募集をしています。 関連会社が宅建免許をもっている都合上、そちらでレインズ募集...

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ワンルームマンションこそホームステージングをすべきです。

2021/4/16 リフォーム, 三重, 不動産講座, 物件管理

ワンルームマンションや1Kマンションなど低価格のマンションはとかく予算を低めに抑えがちです。 リフォームをケチってDIYして収益性を...

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駐車場に放置された糞問題から高齢化社会を考える。

2021/4/15 三重, 物件管理

おはようございます。 駐車場によるある犬猫の糞被害ですがカメラを定点観測していると犯人が特定されました。 まさかの人糞でした。こういった場合...

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おはらい町のスタバの看板にインスピレーションを受けた

2021/3/26 オススメスポット, リフォーム, 三重, 外食日誌, 物件管理

京都はコンビニなどの看板を条例で色数を減らすように規制していることは有名です。伊勢のおはらい町にあるスタバも同じように色数が抑えられていて...

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外壁塗装はN-25

2021/3/24 三重, 不動産講座, 物件管理

おはようございます。外壁塗装は修繕工事計画でも重要な項目です。白いマンションですが今回は黒を基調とした外観にしようと決めました。近隣には黒い...

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退去時の原状回復をめぐって今後の賃貸運営は「正直」さが最大のポイントだと思った

2021/2/4 未分類

1月~4月のこの時期、入退去がすすんでくる季節です。 敷金返還請求の訴訟で借主側が勝訴の報道があってから、約10年ほど経ちます。 世...

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原状回復費用はを貸主、借主どちらの負担になるか

2021/2/2 不動産講座, 物件管理

新型コロナで騒がしい時節柄ですが、例年通り、1~3月は入退去が多いシーズンです。 最近は、新築物件でもない限り、入居時に敷金を預かると...

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ハピネス

 

主に大阪市内と三重県を中心に居住用賃貸マンションからテナントビルまで賃貸不動産の自主管理を行っています。DIYリフォームや安価で見栄えがよくなる修繕方法から法律、近隣の美味しいお店など日々の記録を残しています。

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